Professionnel du courtage: Conseils et idées pour trouver le meilleur !

Aujourdhui, nous avons quasiment tous envie davoir notre propre bien immobilier. Cependant, investir dans limmobilier nest pas une simple affaire et il faut tre prt dpenser une grande somme. Pour nous faciliter la tche, des crdits immobiliers existent. Toutefois, avant den tirer le plus grand bnfice, il va falloir savoir ngocier ces crdits. Si vous ntes pas un expert du domaine, ce serait mieux de vous en remettre courtier. Mais, comment choisir le meilleur courtier est la prochaine question se poser. Avec cet article, vous aurez les conseils ncessaires pour un choix judicieux.

Le courtage, que savoir sur ce mtier?

Le professionnel du courtage doit tre recherch ardemment si vous voulez financer votre projet immobilier avec un prt avantageux. Cest un mtier qui amne son professionnel mettre en relation un emprunteur avec une institution prteuse comme la banque. Ainsi, lintress pourra obtenir un prt qui correspond bien son profil. Pour y arriver, le courtier aura une explication bien claire de votre projet et valuera votre capacit solder un quelconque prt. cet effet, il considra le capital que vous dtenez, les revenus en votre possession et vos obligations financires en cours. Ainsi, il va sappuyer sur son exprience et sur son rseau pour vous trouver le meilleur prt. En effet, il est tout temps dans le domaine et pourra se servir de ses contacts et relations pour vous aider. En dehors de a, le courtier immobilier est aussi un ami qui vous donnera beaucoup de conseils dans la concrtisation de votre projet immobilier. Il vous indiquera les pices fournir pour remplir vos formalits administratives. De mme, il vous vient en aide pour concevoir un dossier de financement qui recevra coup sr lavis favorable de la banque. Lobtention de prt avec le professionnel de courtage est donc plus simplifie.

Les avantages de faire appel un professionnel du courtage

Le premier avantage de faire appel un courtier professionnel reste le plus bas taux que vous aurez pour financer votre projet. Il a un pouvoir impressionnant pour ngocier avec les banques afin dobtenir le meilleur rsultat. Si vous deviez vous prsenter seul, vous naurez pas la mme crdibilit que le professionnel de courtage. Par ailleurs, les courtiers ont la possibilit de ngocier directement avec les ples immobiliers des banques sans prendre par une agence. Lautre avantage est le rel gain de temps que vous obtenez. Si vous envoyez votre courtier la banque, votre dossier se traite rapidement que si vous devez y aller de votre propre chef. Vous devez alors faire tout votre possible pour trouver un courtier dans le cadre du financement de votre projet immobilier. Par ailleurs, vous pourrez aussi bnficier des services gratuits chez le professionnel de courtage, car il a une commission chez la banque lorsque laffaire est conclue.

Trouver le meilleur courtier professionnel en devanant les faits

On est jamais assez prudent dit-on. Avant de trouver votre professionnel, vous pourrez vous aussi vous rendre dans votre banque pour vous renseigner. Une fois sur les lieux, demander votre interlocuteur, le taux qui est pratiqu dans la banque, de mme que les assurances. Notez bien que vous ny allez pas pour une ngociation. En dtenant cette information, vous attendrez ce quun courtier vous ramne un taux infrieur. Ainsi, vous pourrez raliser votre projet un meilleur taux.

Savoir dans quelle catgorie faire la recherche

Aujourdhui, sachez que vous pouvez choisir entre deux types de courtiers selon vos besoins. Ainsi, le choix se fera entre:

• un intermdiaire bancaire distance;
• un intermdiaire bancaire qui restera vos cts durant tout le processus de prt.

Si vous navez besoin que de conseils sur certains points dans le financement de votre projet, vous pouvez faire appel ces courtiers distances. Ds lors, internet ou la tlphonie mobile sera votre moyen de communication. Ces agences en ligne sont gnralement gratuites et offre alors moins de services quun courtier physique. A contrario, si vous avez besoin dune relle assistance, le choix sera fait dans le rang des courtiers physiques. Eux, ils se chargeront de tout jusqu ce que lon vous octroie le prt. Ces derniers doivent tre prsents vos cts jusqu la signature de lacte de vente. Ds lors, vous viterez bien des erreurs. Selon votre prfrence, vous pourrez juger de la qualit du service offert.

La taille du rseau de courtage

Un meilleur courtier doit forcment avoir un vaste rseau de courtage.

En effet, plus le rseau auquel appartient votre professionnel est vaste, plus vous aurez droit un service de qualit. Lorsquil appartient un grand rseau, il peut profiter de la notorit du rseau pour vous obtenir de meilleurs taux.

Cela est possible, car les rseaux de courtage lient aussi des partenariats avec les institutions bancaires qui les traitent maintenant avec plus de considration. Avec ce nombre important de partenariats, le professionnel en courtage saura exactement les banques dsireuses de dossiers chaque instant. Il a connaissance des spcificits des politiques de chaque banque et connait exactement le bon moment pour envoyer et dfendre votre dossier. Aussi, avec cette arme, il peut faire jouer la concurrence en votre faveur. Toutefois, vous pouvez aussi vous tourner vers les nouveaux courtiers solitaires dont le travail peut savrer aussi bien efficace. Ces derniers peuvent avoir des techniques plus originales pour vous faire bnficier dun meilleur taux.

La formation et les certifications

Il faut noter que le mtier de courtier est rglement. Le courtier choisir doit ncessairement tre immatricul au registre de lORIAS (Organisme pour le Registre unique des Intermdiaires en Assurance). Il sagit dune association qui regroupe depuis 10 ans, des professionnels du courtage en crdit immobilier. Elle met aussi en application les recommandations de lUnion Europenne afin dhomologuer ceux qui font de lintermdiation en assurance. Lorsque vous choisissez un courtier ayant cette immatriculation, vous pouvez tre sr quil a les qualifications ncessaires pour un travail apprciable. En effet, avant dtre immatricul au registre de lORIAS, il doit avoir:

• Une attestation de capacit professionnelle qui prouve quil a suivi une formation qualifiante;
• Assurance de responsabilit civile professionnelle pour tout dommage quil crerait au client;
• Dclaration dhonorabilit;
• Garantie financire.

Pour ce qui est de la formation adquate, le sujet doit entre autres avoir un BTS professions immobilires. La prsente formation devra tre complte par une exprience professionnelle quil pourra avoir dans une socit de courtage ou une agence immobilire. Par ailleurs, le meilleur courtier doit aussi avoir un diplme de niveau 1 par lIntermdiaire en Oprations de Banque et Solutions de Paiement (IOBSP). Il sagit l dun agrment qui prouve quil est srieux. En considrant tous ces points, vous pouvez tre sr que vous vous dirigez vers le meilleur professionnel du courtage.

Faire le choix dun courtier transparent

Le courtier transparent est celui qui vous fera signer un mandat o toutes les informations lies la transparence de lopration y sont renseignes. Ainsi, vous devez y voir notifier la rmunration du professionnel. Ici, vous pourrez apercevoir deux rmunrations. Certains vous factureront leur service danalyse, de constitution de dossiers et de ngociation auprs de la banque. Le contrat du bon courtier doit bien spcifier la rmunration quil prendra pour quil ny ait pas de mauvaises surprises par la suite. Aussi, ledit document indiquera aussi la rmunration quil percevra chez la banque. Certains peuvent vous amener leur payer les frais de courtage et dtudes de dossiers quand dautres sont entirement gratuits. Renseignez-vous bien alors avant de faire le choix. Le mandat fait galement tat des tablissements bancaires partenaires avec leurs coordonnes. Le document fera aussi apparatre, les conflits dintrts quil y aurait eu entre le courtier et les institutions bancaires.

Le bouche–oreille et les avis sur internet

Lorsque vous prenez en compte bien les astuces prcdentes, vous tes dj prs de trouver votre professionnel. Le reste est maintenant de sappuyer sur vos proches pour avoir des recommandations utiles. Les avis de qualits que vous aurez sont de ceux qui vous connaissent bien et qui matrisent aussi vos exigences. Cela dit, parlez de ce besoin de financement autour de vous et vous pourrez avoir la chance quun proche vous mette en contact avec un courtier de confiance. Par ailleurs, aprs avoir identifi votre courtier, vous pouvez aussi rechercher des avis rdigs sur ce dernier sur internet. Les avis peuvent tre consults sur Google, Facebook ou encore des sites qui sont ddis ces professionnels. Ici, vous pouvez vous baser sur le nombre davis et la moyenne obtenue par le professionnel du courtage pour faire votre choix. En outre, nhsitez pas vous rapprocher de ces plateformes qui recensent les valuations de nombreux courtiers. Une fois que vous savez maintenant comment dnicher votre professionnel de courtage, vous devez mettre en concurrence les courtiers restants sur votre liste pour un choix dfinitif. Servez-vous alors des comparateurs en ligne pour comparer les diffrentes offres de courtage. Ce faisant, vous aurez choisir aisment le meilleur professionnel du courtage. En vous rfrant un professionnel de courtage, vous obtiendrez plus vite le financement recherch pour votre projet immobilier. Toutefois, tenez compte de tous ces prcdents critres pour en trouver le meilleur.